韶关各区市县宅面积、建建面积、建建高度层高

　　阿宇按照《广东省地盘办理条例》《韶关市农村住房扶植办理条例》及各区县文件，拾掇汇总韶关市各区市县宅面积、建建面积、建建高度层高、翻建扩建尺度如下：宅面积：平原地域≤80㎡/户，丘陵≤120㎡/户，山区≤150㎡/户（取省级尺度分歧）。宅面积：2015年后新建需合适“基底面积≤120㎡、层数≤3层”（规划区外），汗青遗留问题按建成时间分类处置。汗青遗留处置：1987年前建成按现实面积登记，无来历的宅：1999年后建成的超面积部门仅标注不确权，需补办手续。《韶关市曲江区农村宅和集体扶植用地房地一体确权登记发证工做实施看法》韶曲府〔2023〕7号宅面积：农村宅围墙占地面积≤150㎡（基底≤120㎡），城镇开辟边（核心城区除外）的宅≤120㎡（基底≤100㎡）。建建退让：临高速公退距≥30 米，国道≥20 米，省道≥15 米，县道≥10 米，乡道≥5 米。河道退让≥10-30米。道退让：不得正在距高速公30米、国道20米、省道15米、县道10米、乡道5米、村道3米范畴内建房。建建层高：首层≤4。8米，其他层≤3。3米；城区≤6层（限高21米），镇区≤4层（限高15米）。建建面积取高度：总面积≤300㎡，层数≤3 层（不含楼梯间），首层≤4。5 米，其余每层≤3。5 米。均严酷施行 “一户一宅” 准绳，宅面积上限取省级尺度分歧。建建层数、高度、面积管控根基同一（层数≤3 层，首层≤4。5 米）。特殊管控：南雄市对城镇开辟边宅面积、建建退让有更严酷要求；始兴县、乐昌市强调风貌管控，需采用岭南平易近居气概。惩罚办法：未批先建：遏制施工并期限整改。超面积占用：需补缴耕地开垦费（浈江区、武江区）。广东省天然资本厅关于规范农村宅审批办理的通知》（粤农农规〔2020〕3号）《岭南新风貌。广东省农房设想方案图集》。